管理業務主任者 対策メモ 共有（民法）と共用部分の共有（区分所有法）

 

	民法	区分所有法
持分割合	均等	床面積の割合
持分の処分	自由	分離処分の禁止
分割請求	可	不可
使用方法	持分に応じて	用法に従って
負担割合	持分に応じて	持分に応じて
保存行為	単独で可能	単独で可能
管理行為	持分価格の過半数	区分所有者及び議決権の各過半数
変更行為	全員の同意	軽微 区分所有者及び議決権の各過半数 重大 区分所有者及び議決権の各4分の3以上